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小撇步文章
舊屋翻新要注意的事情? 台南舊屋翻新/台南老屋翻新/台南舊屋翻修/台南老屋翻修/台南老屋改造
舊屋翻新要注意的五大重點！避免後悔、裝修更安心
隨著房價高漲，許多人選擇購入中古屋再進行翻新。不過，舊屋翻新不像新屋裝潢那麼單純，潛藏的問題更多、更複雜。若沒有事先掌握重點，可能會導致預算爆表、工期延誤，甚至留下安全疑慮。以下是進行舊屋翻新時不可忽略的五大注意事項：
1. 結構安全檢查不可省
在裝修前，一定要請專業技師或建築師評估結構是否安全，特別是梁柱、承重牆是否有裂縫、鋼筋外露或地基下陷等問題。這類結構性問題若不先處理，後續再怎麼裝潢都只是表面功夫，甚至影響居住安全。
2. 水電管線全面更新
許多老屋的水電管線都已使用超過20年以上，容易有漏水、電線老化的風險。建議趁翻新時全面更換水管（最好改為不鏽鋼或PPR管）與電線，並重新規劃插座位置與數量，符合現代生活需求。
3. 防漏、防潮處理
老屋最常見的問題就是漏水與潮濕。屋頂、窗框、浴室和陽台都是高風險區域。翻新前務必檢查是否有滲水痕跡，進行防水工程。地下室或一樓還需考慮地坪防潮設計，以免日後壁癌上身。
4. 空間格局與採光改善
舊屋往往格局封閉、採光不足。在不動承重牆的前提下，可以考慮打掉隔間牆、加大窗戶或使用玻璃拉門，讓空間更通透明亮。不僅提升居住舒適度，也增加空間感。
5. 法規與建照留意
若有涉及重大格局變更或增建工程，一定要確認是否需要申請建築執照或報備，避免違建問題。尤其是公寓頂樓、透天厝或老公寓加裝電梯等情況，更需了解相關法規。
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